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Eine Immobilienfinanzierung stellt eine Gesamtfinanzierung für Grundstücke, Immobilien sowie dessen Bestandteile und Zubehör dar. Auch Umbauten und Renovierungen (sog. Umbaukredite, Umbaufinanzierung, Renovierungskredite) lassen sich durch eine Immofinanzierung bezahlen.
Die Immobilenfinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Errichtung von Bauwerken. Man unterscheidet zwischen den Eigenmitteln bzw. dem Eigenkapital und dem Fremdfinanzierungsanteil oder Fremdkapital.
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Zur Fremdfinanzierung von Immobilien können u.a. Bank- bzw. Hypothekenbankdarlehen, Bausparverträge, Verwandtschafts- oder Gesellschaftskredite verwendet werden. Banken tragen bei Immobilienkrediten dafür eine Grundschuld als Sicherheit ein. Die Kunst der Finanzierungsplanung eines Hausdarlehens oder Hausbaukredits besteht in der Nutzung aller möglichen Verfügungs- und Fördermöglichkeiten (KfW Kreditanstalt für Wiederaufbau etc.) für Darlehen durch minimierte Finanzierungskosten, der Besicherung, der steuerlichen Optimierung und der abgestimmten Laufzeiten.
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